Eigentum am Wasser.
Architektur mit Konzept.
Seltenes Wassergrundstück mit eigenem Steg, nachhaltiges Architektur-Ferienhaus und professionell organisierter Vermietung: SANDHOLM ist als langfristige Wertanlage konzipiert – mit eigener Betriebsgesellschaft.
- 57 Wassergrundstücke – ca. 1.060 – 1.800 m²
- 3 Architektur-Ferienhaus-Typen – ca. 90 – 150 m²
- Betriebsgesellschaft – Vermietung, Service, Standards
- Bebauungsplan liegt vor
- Musterhäuser & Besichtigung möglich
- Architektur: Studio Honig / Hamburg
- Einrichtung: SCHÖNER WOHNEN KOLLEKTION
Wert entsteht dort, wo das Angebot begrenzt ist – und wo Qualität konsequent umgesetzt wird.
Wertanlage. Architektur. Betrieb. Und Haltung.
1. Substanz, die Wert schafft
Eigentum am Wasser: 57 großzügige Grundstücke (ca.1.060–1.800 m²) mit eigenem Steg – ein knappes Gut mit langfristiger Wertlogikentwicklung.
2. Qualität, die Wert erhält
Architektur, Materialien und das Gesamtkonzept heben den Standard im deutschen Ferienhausmarkt: Regionaler Urlaub mit Verantwortung und Stil. Nachhaltigkeit ist hier keine Behauptung, sondern Teil eines durchdachten Konzeptes von Langlebigkeit, Werterhalt und einem Ort, der langfristig begehrt bleibt – bei Eigentümern und Gästen.
3. Betrieb, der funktioniert
Eine eigene Betriebsgesellschaft organisiert Vermietung, Service und Standards – für planbaren Ablauf und einen wirtschaftlich ausgerichteten Betrieb. Eigennutzung ist in begrenztem Umfang möglich und klar geregelt.
SANDHOLM verbindet drei Dinge, die zusammen selten sind: Eigentum am Wasser, ein nachhaltiges Architektur-Ferienhaus und ein professionell organisierter Betrieb über eine eigene Betriebsgesellschaft. So entsteht eine Wertanlage mit Substanz – und eine Vermietung, die planbar funktioniert.
1. Das Ferienhaus - Architektur, die bleibt
Ein Architektur-Ferienhaus, das privat begeistert und im Vermietbetrieb zuverlässig funktioniert – mit durchdachten Grundrissen, langlebiger Bauweise und hochwertiger Ausstattung.
- Entworfen von Studio Honig (Hamburg) – nachhaltig und langlebig konzipiert
- 3 Haustypen – passend zu Nutzung & Vermietbarkeit
- ca. 90–150 m² Wohnfläche, 3–5 Zimmer
- Regionaler Holzrahmenbau mit Gründach – nachhaltig & langlebig
- Großzügige Terrassen und geschützte Außenbereiche
- „Löffelfertig“ ausgestattet & eingerichtet – in Kooperation mit SCHÖNER WOHNEN KOLLEKTION
- Glasfaser / WLAN – ideal für längere Aufenthalte & Workation
- Pflegeleicht & robust – alle Materialien wurden für den Vermietungsbetrieb ausgewählt
2. Das Wassergrundstück - Eigentum am See
Großzügige Grundstücke direkt am Wasser – mit eigenem Steg, viel Privatsphäre und einer Qualität, die langfristig knapp bleibt.
- Grundstücksgrößen: ca. 1.066–1.804 m² – bewusst großzügig geplant
- Direkter Wasserzugang mit Seeblick und eigenem Steg
- Stellplatz auf dem Grundstück inkl. Wallbox
- Naturnahe Grundstücksgestaltung – nachhaltig geplant und umgesetzt
- Privatsphäre & Weite durch die großzügige Parzellierung
3. Der Betrieb - planbar organisier
Eine eigene Betriebsgesellschaft organisiert Vermietung, Service und Standards – damit Qualität, Werterhalt und wirtschaftliche Tragfähigkeit langfristig gesichert sind.
- Eigene Betriebsgesellschaft (Ferienpark Zarrenthin Verwaltungs GmbH) mit klar definiertem SANDHOLM-Standard
- Alles aus einer Hand: Marketing, Buchung, Gästebetreuung, Housekeeping & Facility Management
- Professionelle Verwaltung & Instandhaltung – für Werterhalt und planbaren Betrieb
- Kuratiertes Erlebnisangebot (Strandhaus mit Marktplatz) für besondere Urlaubserlebnisse und zusätzliche Attraktivität für Gäste
- Eigennutzung begrenzt möglich – transparent geregelt, damit Auslastung und Standards stabil bleiben
Gesamtpreis ab 570.000 €*
*netto, zzgl. MwSt., bei gewerblicher Vermietung;
zzgl. Erwerbsnebenkosten; Preis gilt für das Grundstück und Haus
Drei Größen (ca. 90–150 m²), klare Grundrisse und hochwertige Ausstattung – so konzipiert, dass sie persönlich begeistert und im Vermietungsbetrieb zuverlässig funktionieren.
Am glasklaren See. Und um die Ecke die Ostsee
Ein weitläufiger, ruhiger See mit glasklarem Wasser und viel Natur – dazu viel Sonnenlicht und offene Horizonte. Und die Ostsee ist zum Greifen nah: zwischen Rügen und Usedom in Mecklenburg-Vorpommern.
- Glasklarer, weitläufiger See – Ruhe, Weite und Natur direkt vor der Tür
- Ostsee zum Greifen nah – schnell am Meer – zwischen Rügen und Usedom
- Direkte Autobahnanbindung – entspannt erreichbar, auch für kurze Aufenthalte und Anreisen am Wochenende
Auf einen Blick -
die wichtigsten Gründe für SANDHOLM
Lage: See-Ruhe + Ostsee-Nähe
- Glasklarer, weitläufiger See: Ruhe, Natur, Weite
- Ostsee zum Greifen nah – zwischen Rügen und Usedom
- Direkte Autobahnanbindung – entspannt ankommen
Substanz: Wassergrundstück im Eigentum
- 57 Wassergrundstücke – real geteilt, ca. 1.060–1.800 m²
- Direkter Wasserzugang mit eigenem Steg
- Naturnahe Grundstücksgestaltung und unverbaubare Naturflächen im Umfeld
Architektur & Ausstattung
- 3 Haustypen, ca. 90–150 m², 3–5 Zimmer
- Regionaler Holzrahmenbau mit Gründach – nachhaltig & langlebig konzipiert
- Löffelfertig ausgestattet und eingerichtet (u. a. SCHÖNER WOHNEN KOLLEKTION)
Betrieb: planbar organisiert
- Eigene Betriebsgesellschaft mit klarem SANDHOLM-Standard
- Vermarktung, Gästeservice, Housekeeping & Facility – alles aus einer Hand
- Eigennutzung in begrenztem Umfang möglich und klar geregelt
Konzept & Haltung
- Neuer Anspruch: regionaler Urlaub mit Verantwortung und Stil
- Keine anonyme Projektgesellschaft: verantwortliche Eigentümer-/Betreiberstruktur
- Regional verankert in Bau und Betrieb
Warum Käufer sich für SANDHOLM entscheiden
Ort & Ruhe am Wasser
Familie Schüller, Berlin
“Als wir das erste Mal am Strand von SANDHOLM standen und das glasklare Wasser vor uns glitzerte, war uns klar: Das ist der richtige Ort der Ruhe und Begegnung – für unsere Familie und andere.
In meinem Alltag als Rechtsanwalt und Notar habe ich viele Immobilienprojekte begleitet. Das Konzept, die Zukunftsfähigkeit und der besondere Ort haben uns sofort überzeugt.”
Architektur, Interior & Konzept
Familie B. & v. V., Berlin
In etwas zu investieren, wovon nicht nur wir heute profitieren, sondern auch unsere Kinder, ist uns wichtig. Der nachhaltige Anspruch, die Qualität des Architekturkonzepts und die Inneneinrichtung mit der SCHÖNER WOHNEN KOLLEKTION haben uns nicht mehr losgelassen.
Für uns kommt bei SANDHOLM alles zusammen: Ort direkt am Wasser, Haus- und Landschaftsgestaltung – und die konsequente Umsetzung im Betrieb.“
Vertrauen & Verantwortung
S. Neuber, Ahrensburg
„Ich habe durch Zufall von SANDHOLM erfahren, als es noch eine erste Idee war. Nach dem ersten Gespräch mit Michael Kross war ich sofort überzeugt: Er lebt das Konzept von SANDHOLM und überträgt seinen persönlichen Anspruch darauf.
Im Gegensatz zu vielen anonymen Projektgesellschaften steht hier jemand mit unternehmerischer Verantwortung – und arbeitet konsequent am langfristigen Erfolg.“
Häufige Fragen zu SANDHOLM
Hier finden Sie die wichtigsten Antworten zu SANDHOLM: Wassergrundstück im Eigentum (57 Grundstücke, ca. 1.060–1.800 m², eigener Steg), Architektur-Ferienhaus und Betrieb über eine eigene Betriebsgesellschaft. Wenn Sie weitere Details wünschen, senden wir Ihnen gerne Exposé, Verfügbarkeit und Kostenstruktur zu.
1) Wie funktioniert die Vermietung über die Betriebsgesellschaft?
Die Vermietung wird über eine eigene Betriebsgesellschaft organisiert. Sie übernimmt die Vermarktung, Buchung, Gästebetreuung und Abläufe vor Ort – damit der Betrieb professionell, planbar und mit gleichbleibenden Standards funktioniert.
2) Welche Leistungen umfasst der Betrieb konkret?
Zum Betrieb gehören u. a. Marketing/Vermarktung, Gästeservice, Reinigung/Housekeeping, Hausmeisterleistungen, Grundstückspflege sowie die Sicherstellung des SANDHOLM-Standards. So bleiben Qualität und Werterhalt über alle Häuser hinweg konsistent.
3) Wie ist die Eigennutzung geregelt?
Eine Eigennutzung ist in begrenztem Umfang möglich und klar geregelt. Das schafft Fairness und Planbarkeit für die Vermietung – und schützt gleichzeitig die Qualität des Ortes.
4) Warum ist der Kaufpreis zzgl. USt. ausgewiesen?
Bei Ferienimmobilien kann der Kauf – je nach Struktur und Nutzung – umsatzsteuerlich relevant sein (z. B. bei gewerblicher Vermietung). Welche Regelung für Sie passt, hängt von Ihrer individuellen Situation ab; bitte lassen Sie sich dazu steuerlich beraten.
5) Welche laufenden Kosten entstehen?
Laufende Kosten ergeben sich typischerweise aus Betrieb/Service, Instandhaltung, Verwaltung und Rücklagen. Eine transparente Kostenstruktur ist in den detaillierten Unterlagen enthalten.
6) Was ist im Kauf enthalten – und was nicht?
Sie erwerben das Wassergrundstück im Eigentum sowie das Ferienhaus gemäß gewähltem Haustyp und Ausstattung. Einzelne Bestandteile (z. B. Einrichtung, Sauna, Kamin) werden separat verrechnet.
7) Wie läuft der Kaufprozess ab?
Sie erhalten zunächst Exposé und Verfügbarkeit. Danach klären wir in einem kurzen Gespräch Ihre Wünsche, Ziele und offenen Fragen, anschließend folgt auf Wunsch die Besichtigung vor Ort. Wenn alles passt, geht es in Reservierung und Beurkundung – transparent und strukturiert.
8) Für wen ist SANDHOLM besonders geeignet?
Für Käuferinnen und Käufer, die Eigentum am Wasser als langfristige Wertanlage suchen und gleichzeitig ein hochwertiges Ferienhaus mit professionell organisiertem Betrieb wünschen. Wenn Sie maximale Renditeversprechen oder kurzfristige Spekulation suchen, ist SANDHOLM eher nicht passend.
Ihr Weg nach SANDHOLM
1.
Exposé & Verfügbarkeit erhalten
2.
15-Min.-Erstgespräch
3.
Besichtigung vor Ort
4.
Unterlagen & Kaufentscheidung
5.
Übergabe & Betriebsstart
Exposé & Verfügbarkeit erhalten
Unterlagen anfordern
Sie erhalten Exposé, Lageplan, verfügbare Grundstücke, Grundrisse/Haustypen, Kostenstruktur und den Ablauf.
Direkt & persönlich
Kurze Frage vorab? Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns – wir geben Ihnen eine ehrliche Einschätzung, ob SANDHOLM zu Ihrer Suche passt.
Sebastian Troll
+49 175 5260142
info@sandholm.de